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Diagnostic structurel avant achat immobilier : pourquoi et comment ?

Un diagnostic structure avant achat n'est pas obligatoire, mais il permet de repérer des désordres invisibles à l'œil non averti (mur porteur modifié sans autorisation, fissure structurelle, fondation fragilisée) avant de signer. Comptez 390 € TTC pour un diagnostic livré en 48h.

Pourquoi le faire avant de signer

Une fois l'acte de vente signé, les désordres structurels découverts après coup sont à votre charge. Un diagnostic en amont permet de négocier le prix en connaissance de cause, de chiffrer les travaux à prévoir, voire de renoncer à l'achat si le risque est trop important.

Ce que vérifie l'ingénieur

À partir de vos photos et, si besoin, d'une visite sur site, l'ingénieur recherche les signes de modifications structurelles réalisées sans étude (mur porteur ouvert, cloison remplacée par une poutre non dimensionnée), les fissures pouvant révéler un désordre structurel, et les signes de fragilisation des fondations (tassements différentiels, désaffleurements).

Quand c'est particulièrement recommandé

Le diagnostic est particulièrement utile pour un bien ancien (avant 1970), un bien ayant subi des travaux dont vous n'avez pas les justificatifs techniques, un bien présentant des fissures visibles, ou si vous prévoyez vous-même des travaux structurels après l'achat.

Comment ça se passe

Vous envoyez vos photos (façades, fissures, murs suspectés modifiés) via notre formulaire. L'ingénieur analyse les éléments et qualifie le niveau de gravité sous 48h, avec des recommandations concrètes (rien à signaler, surveillance recommandée, ou étude complémentaire nécessaire avant achat).

Foire aux questions